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Jetzt geht es los mit den Besichtigungsterminen. Für morgen habe ich schon vier Stück, zum Glück alle relativ nah beieinander, so dass ich nicht den ganzen Tag in der Wohnung verbringen muss. Sogar ein Makler hat mich angerufen und mir angeboten, die Wohnungen für mich zu vermieten. Aber darauf lasse ich mich nicht ein. Zum einen habe ich genug Zeit, um mich da selber drum zu kümmern, zum anderen finde ich, dass die Mieter das Geld lieber in einen schönen Anstrich oder ein neues Möbelstück investieren sollten als in einen Makler. Und ich mache das ja auch nicht zum ersten Mal, in den letzten Jahren habe ich immer wieder mal nach neuen Mietern gesucht, mein Vater konnte das nicht mehr so gut. Da wir auch Hunde zulassen, ist die Anfrage bei den Wohnungen entsprechend groß. Jetzt muss ich mal gucken, ob unter den Interessenten jemand dabei ist, der ernsthaftes Interesse mitbringt und den ich mir auch als Mieter vorstellen kann.

Was mir noch fehlt, ist der Energieausweis. Den hatte ich gar nicht auf der Rechnung, ein Interessent für eine der Wohnungen hat danach gefragt. Jetzt muss ich mich erst einmal mit dem Thema und den EnEV 2009 Änderungen auseinander setzen. Ich habe leider gar keine Ahnung, ob mein Haus den EnEV 2009 Änderungen entspricht. Zum Glück habe ich im Internet eine Software gefunden, die bei der Berechnung die EnEV 2009 Änderungen berücksichtigt und entsprechen den EnEV 2009 Änderungen den Energiewert des Hauses berechnet. Ich hatte nicht damit gerechnet, dass es ein so großes Themenfeld ist und vor allem auch nicht damit, dass es für einen Mieter wirklich so interessant ist. Irgendwie bin ich da sehr blauäugig dran gegangen und habe mehr daran gedacht, dass die Wohnungen überzeugen müssen, dass eben die Wohnung schön hell und freundlich ist und nach modernen Standards ausgestattet. Aber inzwischen ist es auch für Mieter sehr wichtig, dass die Wohnung den EnEV 2009 Änderungen entspricht. Offenbar ist das Bewusstsein für unsere Umwelt und damit auch für die EnEV 2009 Änderungen doch gewachsen. Davon abgesehen ist der Energieausweis ja inzwischen auch Pflicht und jede Wohnung muss den EnEV 2009 Änderungen entsprechen. Ich gehe aber mal davon aus, dass das alles kein Problem wird.

Ich habe den Tag gestern dafür genutzt, neue Anzeigen für die Wohnungen zu schalten. Ich hätte ja schon gerne alle Wohnungen vermietet, schließlich muss ich den Kredit zurückzahlen, den ich für die Sanierung aufgenommen habe. Jedenfalls habe ich die Wohnungen fotografiert und auch eine Außenaufnahme gemacht. Man denkt ja, dass es ganz einfach ist, eine Wohnungsanzeige zu gestalten, aber es ist schwerer als man denkt. Es soll ja doch wirklich gut aussehen und ordentlich wirken! Ich denke aber, es ist mir ganz gut gelungen. Jetzt muss ich eben abwarten, ob sich jemand meldet und ob ich neue Mieter finde.

Ich habe ein Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Das Haus gehörte meinen Eltern und ich habe es nun übernommen. Leider haben meine Eltern wenig investiert, so dass die Wohnungen ziemlich düster aussahen. Vor allem die Bäder hatten es dringend nötig, aber auch in der Küche waren die Fliesen nicht mehr schön. Dieses graue Beige ist wirklich überholt! Im letzten Jahr habe ich das Haus deshalb kernsanieren lassen- neue Fenster und Türen, zum Teil sind die Leitungen ersetzt worden und Küche und Badezimmer habe ich auch neu gestaltet. So nach und nach wurden aus kleinen, ein wenig tristen Wohnungen richtige Wohnoasen. Jetzt fehlen nur noch der neue Bodenbelag und der Anstrich, dann sind die Wohnungen bezugsfertig. Einen Mieter habe ich schon, Einzugstermin ist der erste März. Ich freue mich darauf, die Wohnungen im fertigen Zustand zu sehen. Es ist wirklich viel passiert und die Wohnungen sehen jetzt schon richtig toll aus!